京葉エステートのコンセプト

世の中にはたくさんの不動産会社があるので、自分に合った会社を探すのがおすすめです。京王エステートのコンセプトについて解説します。自分の考える不動産会社のあり方と合うかどうか、チェックしてみてください。

京王エステートの目指す住宅づくりとは

代表取締役の高橋が目指してきたのは「温かいひかりと優しい灯がともる街」でした。家族のにぎやかで温かい雰囲気を感じる街づくりは大切です。しかし、起業して長年たつと、それだけではなく自分たちが灯さなければいけない住宅もあると感じるようになりました。

近年は家族のつくる温かい街づくりは若い感性に任せ、それ以外の住宅も充実するような新たな住宅づくりも目指しています。古きよき考え方も大事にする一方、新しい考え方や時代、世の中に合わせた考え方などを柔軟に取り入れることで、新しい街づくりや住宅づくりを目指している会社です。

不動産業を通じて社会貢献を行っている

京王エステートでは住宅づくりだけではなく、不動産業だからこそできる社会貢献、社会福祉事業を行っています。高齢者や障がい者などは賃貸物件が借りにくい「居住弱者」といわれ、社会問題になっているのをご存知でしょうか？

そのような方たちの受け皿となるグループホームやシェアハウス、地域の自立支援施設の支援などを行っています。また子どもの受け皿となる小規模保育園や病児保育、医療ケアの際にサポートができる事業所など、子どもに対する支援も行い地域での社会貢献活動を積極的に行っています。

価値の下がらない不動産をつくる

不動産は財産となるため、できれば高い価値のままキープできるとうれしいものです。京王エステートでは不動産の価値を下げないよう、どのような取り組みを行っているのか解説します。

地域ごと活性化するようアプローチする

住宅は住んでいるうちに劣化してくるため、リフォームやリノベーションが必要ですが、京王エステートでは不動産だけではなく、その周辺の環境を整備することで不動産価値を高められるようさまざまなアプローチを行っています。

たとえば、空き家をリノベーションし、グループホームやシェアスペースとして再生して地域の活性化の場所としたり、小規模保育園をつくるなどをして社会貢献を行いつつ地域の環境を整え、地域の活性化や価値を高めるようアプローチをしています。

美しい街づくりを目指している

京王エステートでは美しい街並みを目指して宅地造成を行い、資産価値のある戸建て住宅を販売するなど不動産事業ならではの社会貢献に取り組んでいます。

住宅ひとつだけではなく周辺の環境、充実した周辺施設などもあわせて不動産の価値を高めるため、景観も含めて美しく見えるよう計算やデザインされた分譲住宅の販売を行っています。

さまざまなニーズに応じて最適な提案を行う

京王エステートでは幅広い不動産事業を手がけており、不動産に関する経験とノウハウが豊富です。どういった事業を行っているのか解説します。

さまざまな売買事業を行っている

京王エステートではデザイン洗練された住宅地をつくり、建売住宅として販売する大規模な住宅地の開発から、空き家や古くなった家を活用するリノベーション、収益物件事業、賃貸物件事業など幅広い事業を行っています。

これまで幅広い事業を行ってきた経験を活かし、一軒家に住みたい、古い家をリノベーションしたい、賃貸物件を探しているなど顧客のニーズに合わせて最適な対応ができる柔軟さを持っている会社といえるでしょう。

住宅だけではなく教育、社会福祉施設づくりにも力を入れている

住宅は家族の希望を取り入れてつくりますが、教育施設や社会福祉施設は利用する方、働く方、法律などさまざまな面を満たして施設をつくる必要があります。京王エステートでは住宅だけではなく、施設の設計や建設も多数行ってきたため、施設建設についても相談できるでしょう。

ただ設計や建設を行うのではなく、運営や行政との折衝などのサポートも行っているので、地域活性化のために施設をつくりたい、運営したいなどという場合にも頼れる存在となるでしょう。

まとめ

不動産の売買を行う場合、実績のある会社や柔軟な対応力のある会社にお願いできれば安心ですよね。京王エステートは不動産の売買やリノベーション、賃貸物件の取り扱い、高齢者や障がい者、子どものための施設の設計や建設などさまざまな不動産事業を行う会社です。そのためさまざまな不動産に関してのノウハウ、経験を持っているため顧客のニーズに合わせて柔軟な提案や対応が可能です。また京王エステートでは不動産だけではなく、地域の活性化を通じてその地域や不動産の価値を高めるような取り組みも積極的に行っています。不動産とその地域の価値を下げないよう取り組んでいる社風が気になられた方は、資料請求や問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。

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近距離なので迅速ていねいな対応

長年地域に密着して経営しています。船橋市、鎌ヶ谷市、市川市で住まいを探している人は、サービスを利用しましょう。

地域に密着して事業を運営している

現在、創業して50年以上が経過しています。それまでの間、馬込沢駅の近くにある不動産会社として、地域に密着して事業を運営しています。

注文住宅の建築、土地の仲介、リフォームなどの幅広い分野に対応しています。船橋市、鎌ヶ谷市、市川市で住まいを探している人や、物件の売却を検討している人は、武田不動産のサービスを利用しましょう。

店舗

船橋市に本店があります。船橋法典支店と、タケダホームもあります。定休日は、毎週火曜日と水曜日です。営業時間は、9時～18時となっています。

購入の流れ

まず、新しい住居に求める条件を整理しましょう。立地、予算、間取りなどがありますが、このなかでも、予算の範囲内に収まるようにしなければいけないので、予算オーバーにならないように、スタッフに見積もりを依頼しましょう。

次に、資金計画を立てて、住宅ローンの審査の準備を行います。初めて住宅を購入する人は、分からないこともあるでしょう。スタッフが顧客のライフプランに応じて、資金計画の作成をサポートするので安心してください。そして、物件を見学します。

立地、予算、間取りなどの要望に沿った物件をスタッフが紹介します。物件の状態や駐車場のスペースなども確認して、疑問点の解消に努めてください。さらに、物件を購入するときは、契約を締結します。

契約を締結するだけではなく手付金も支払うことになるので、ある程度のまとまったお金は用意しておきましょう。最後に、住宅ローンの申し込みを行います。返済計画は無理のない内容にして、日々の生活を圧迫しないようにしましょう。

引き渡し後のアフターサービスもバッチリ！

きちんと最後まで責任を持って、顧客をサポートしています。トラブルが発生しないように丁寧に対応してくれるので安心してください。

日程調整や手続きを任せられる

最後まで責任を持って顧客をサポートしてくれるので、安心してください。専門家に委任して、所有権を移転するための手続きもサポートします。

引き渡しなどの日程調整も、スタッフが実施するので、トラブルに巻き込まれることもありません。困ったことがあれば、スタッフに相談しましょう。

残金を支払うときに必要なもの

残代金、実印、住民票などが必要です。引っ越し準備などで忙しい合間に準備しなければいけないので、残金を支払うときに必要なものは、スタッフが時間に余裕を持って伝えてくれるので安心です。

リフォームの相談にも対応している

部分的なリフォームから、リノベーションまで対応しています。最新の水回り設備を導入したい、太陽光発電システムを設置したいなどの希望があれば、遠慮なく相談してください。

地元の土地情報も豊富に持つ

土地を探すところから始めたい人に、土地情報を提供しています。好きなハウスメーカーに依頼できるのがメリットです。

土地を所有していない人も安心できる

注文住宅を建てたいと考えている人のなかで、まだ土地を所有していないという人も、適切にサポートしています。立地や広さにこだわりたい人は、サイトで確認できるようになっています。

好きなハウスメーカーで建築できる

ハウスメーカーに土地情報を提供してもらうと、好きなハウスメーカーで建築できなくなる可能性があります。武田不動産は、好きなハウスメーカーで建築できるようになっているので安心してください。

ハウスメーカーにより、特徴や得意分野が異なるので、自分の理想を叶えてくれるサービスを利用しましょう。

理想の住まいが見つからないときは物件リクエストで探せる

武田不動産ではたくさんの物件を取り扱っていますが、自分の理想の住まいを見つけられないときは、エリア、路線、学区などから検索しましょう。

エリア・路線・学区から探せる

子どもが学校に通学することを考えると、学区を考慮せざるを得ないでしょう。また、通勤で電車を使用するときは、駅からのアクセスのよさを考慮する必要があります。

顧客が、自ら希望する住まいを検索できるようなシステムを提供しています。

希望やこだわり条件から探せる

エリア、路線、学区以外にもこだわりたいポイントがあるでしょう。大きな買い物になるので、簡単に妥協したくありません。

武田不動産では、希望やこだわり条件から理想の住まいを探せるようになっています。まずは気軽に検索しましょう。

まとめ

地元の情報に詳しい武田不動産のサービスを利用しましょう。しつこい勧誘はないため、安心して利用できます。船橋本店以外にも、船橋法典に支店があります。

また、タケダホームもあるので参考にしてください。リフォームも依頼できるので、スタッフと長い付き合いができます。自分の理想の住まいを武田不動産で叶えましょう。

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相談だけでもOK！

MEマイホーム計画京葉は、船橋市にある不動産会社です。さまざまな観点で将来性を考え、適切な売買取引を行います。

そして、すぐに契約を決めなくてもよいところが、MEマイホーム計画京葉の魅力です。ここでは、気軽に相談できる工夫を紹介します。

相談だけでも気軽にできる

住宅売買は、大きな金額が動くことなので、しっかりと勉強をする必要があります。そこで、専門知識を提供してもらえるので、とても頼りになる存在です。小さな悩みや、不明点も気軽に相談出来ます。

そして、すぐに契約をしなくても大丈夫なので安心です。納得いくまで質問し、慎重な判断が出来るまで寄りそってもらえます。不安感を極力なくし、クリアな状態で考えられるようにアドバイスをもらえるので、とても信頼出来るでしょう。

居心地のよい店内

2021年にできた店舗なので、とても綺麗で入りやすい空間です。長時間の滞在になることを前提に、無料ドリンクのサービスや仕切りで区切ったスペース、さらには個室での対応も行っています。ゆっくり落ち着いて考えるには、最適な環境です。

また、ほかのお客さんとのスペースがたもたれているので、プライベートな家庭の事情やお金のことなども、相談しやすいです。プライバシーを守る気遣いはとても安心です。

キッズスペース完備

住宅売買を希望する方は、子育て世代が多くなります。そのため、キッズスペースを完備していると安心です。おもちゃやDVDが準備され、授乳やおむつ替えができるスペースも完備されています。

家族全員が快適にすごせる空間なので、難しい話や悩み相談も、集中することが可能です。個室であれば、ほかのお客さんへ気をつかわず過ごせるので、気持ちが楽になるでしょう。ちいさな子どもがいる家庭にはとくにおすすめです。

女性アドバイザーも在籍

MEマイホーム計画京葉の特徴として、女性スタッフが多い点があります。ここでは、女性スタッフが担当するメリットを紹介します。

女性独自のアドバイス

一般的に不動産会社の営業スタッフは、男性が多くなります。しかし、相談しにくいようであれば、女性スタッフを選ぶことも可能です。

とくに住宅購入の場合、女性を選ぶとよいでしょう。家事・育児・介護などを、住宅に落としこむ際、女性目線のアドバイスはとても細やかで納得ができます。

たとえば、収納の高さやキッチンのサイズ感などです。家族全員が家事をする時代ですが、女性と男性では、さまざまな場所の使い勝手が異なります。

そこで、女性目線で暮らしやすい住宅の提案が可能です。生活導線や使い心地に意識をむけることで、家族全員の満足度を高めることが出来ます。

利便性を感じる住宅はとても快適です。女性営業スタッフが多く、あらゆる目線で気づきを提供出来るところは、MEマイホーム計画京葉の魅力です。

幅広い知識と実績を持つ

MEグループは、船橋市に限らず首都圏にも展開しており、多数の実績と専門知識が豊富です。土地や建物だけにとどまらず、保険や税金やローンについても、わかりやすい解説と、寄りそった提案が可能です。

ファイナンシャルプランナーへの相談

ファイナンシャルプランナーとは、もとめる人生設計に対し、お金の使い方をアドバイスする専門家です。資格が必要な分野であり、さまざまな角度でお金についての知識を持っています。大きな金額が動く、不動産売買時はとくに心強い存在です。

MEマイホーム計画京葉では、ファイナンシャルプランナーへの相談が無料で出来ます。不動産知識だけではなく、生活費・教育費・老後資金・住宅ローンなどのアドバイスを受けられます。選択肢が広がることもあれば、迷っていることへの優先順位をつけることも可能です。

たとえば、子どもがいる家庭であれば、教育資金はとても重要です。大学に行くまでにいくら必要か、習い事や留学などの予定はあるか、そこに住宅ローンが重なるとどうなるかなど、かなり踏み込んだシミュレーションを行います。

また、住宅ローンをなるべく抑えたい希望をだしてもよいでしょう。現状の貯蓄や職業、健康問題などを加味して、ローンの最低予算を算出します。さらに、老後にローンが残っているか、ローンを払えることが想定できるかも重要です。

ファイナンシャルプランナーは、老後まで安心して暮らすための資金繰りを提案しています。住宅だけの視点ではなく、暮らし全体を豊にするためのプロなので、無料相談にはとても価値があります。

まとめ

不動産売買において、不安が発生することは当然のことでしょう。そこで、プロによる多角的なアドバイスは、とてもためになります。とくにMEマイホーム計画京葉は、相談しやすい環境や接客が魅力です。小さな相談事でも気軽に話せるので、納得のいく取引ができるでしょう。

家庭それぞれの事情を、深く理解する姿勢はとても安心感があります。まずは、相談だけでもしてみてはいかがでしょうか。しっかり寄りそってくれる担当者と出会えるでしょう。

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日本で愛され続けるヒノキを使った住まい

日本家屋の主流は木造住宅です。日動建設では、古くから多くの人々に愛され続けている最高級木材のヒノキを使った家づくりを提案しています。ヒノキで造られた住宅は、耐久性、美観に優れています。

ヒノキは年を追うごとに強度が増すとされており、200年間で最大30％増強するという報告もあります。そのあと徐々に強度は低下しますが、強度低下の速度は他の木材と比較すると緩やかです。

また、ヒノキに含まれる材油は、ほのかに香り、抗菌性成分を含むことで木材の腐敗を防いでいます。この効果を利用して、抽出した精油を殺菌・殺虫剤として使用することもありました。近年ではダニの繁殖の抑制効果が確認され、アトピー予防として生活用品に取り入れられています。

さらに、ヒノキの香りはリラックス効果が期待できます。日動建設では、ヒノキをはじめ、無垢材をふんだんに使った住まいづくりをしています。一面を板張りにしたリビングは、木のいい香りに満たされ、階段室は木のトンネルを抜けるようなつくりになっています。

杉の壁材では無塗装または自然塗装を使うことで、落ち着いた空間づくりを実現できます。コーティングされた塗装品とは異なり、時が経過するとともに、色合いが変化していくのも楽しみのひとつです。

ZEH対応！高断熱＆省エネな住宅

SDGsの目標を掲げている近年において、省エネは重要な取り組みです。日動建設では、ZEH（Zero Energy House）も対応しています。ZEHとは、自宅で消費するエネルギー量を抑え、自宅でエネルギーをつくりだし、プラスマイナスゼロにする家のことをいいます。

ポイントは、断熱・省エネと太陽光発電などによる自然エネルギーとの併用です。ここでは、日動建設のZEH対応における断熱と省エネの標準仕様について紹介します。

サーモスX（高性能サッシ）

アルミと樹脂をした混合窓ですが、樹脂窓と同レベルの断熱性能を実現しています。ペアガラスLOW-Eアルゴンガス入りの場合、熱還流率が格段に低く、高度な断熱性能による快適な暮らしが可能です。従来品の樹脂窓と比較し、フレームは50％小さくなったため、ガラスの面積は30％広げられました。さらに、フレームを小さくするだけではなく窓枠に隠すフレームイン構造も採用しており、開放的な空間づくりに貢献できます。

ecomoco（断熱材）

日動建設がおすすめしている現場発泡ウレタン断熱・機密工法がecomoco（エコモコ）です。高気密のため、エアコンの効率が断然よくなります。高断熱のため、エアコンを切っても温度変化を抑えられるため、冷暖房にかかる費用を節約できます。吹付けにフロンガスを一切使用しておらず環境に優しい工法で安心です。

ecomocoは複雑な形状の構造であっても、スキマなく吹き付け可能なので、気密性を充分に得られます。建物全体を断熱材で包み込むことによって気密性を高めると、音の出入りも抑えられます。ウレタンフォームの連続気泡構造は音を分散させて室内音の反響や共振を軽減させるため、静かな空間づくりも期待できます。

住宅購入までの流れ

ここでは、日動建設で住宅購入する際の流れを紹介します。まずは住宅購入について相談します。購入する住宅の希望条件を聞きながら、購入条件を絞り込んだり、資金計画をアドバイスしたりします。住宅購入についての方針が見えたら、プロがお客さんごとに希望条件に合う物件を、豊富な不動産物件情報のなかから探し出して紹介します。

指定流通機構（レインズ）からの不動産物件情報のほか、他社からの不動産物件情報も紹介します。そのなかで気になる不動産物件があれば、すぐに現地案内します。物件内容だけではなく、地域の特性や周辺環境、交通機関をしっかり確認できるように説明しながら案内しています。物件を実際に見て、充分な検討を重ねたうえで購入したい物件が決まれば不動産購入申込書で申込みます。

申込み後、購入条件や代金支払い条件、工事内容、物件引き渡しの時期などの最終プランと見積もりを確認し、契約条件を調整します。物件の重要事項説明を受けたら契約書に調印し、売買契約締結です。このとき、手付金の支払いが必要です。

住宅ローンも必要書類を揃え、手続きしていきます。お客さんの資金計画に見合った各種提携ローンを紹介し、申込みについて援助・助言しています。住宅ローンの審査が通れば、自己資金と融資実行金で不動産売買にかかる代金すべてを支払います。不動産取得に伴い司法書士に登記を依頼し、所有者移転登記を手続きが済めば物件引き渡しとなります。

まとめ

住宅購入には大きな金額を要するため、充分に検討する必要があります。本記事で紹介した日動建設は、地域に根差して運営し不動産情報を豊富に有しているため、さまざまな希望に合った物件を紹介しています。また、無垢材使用の住宅や環境に配慮したZEHへの取り組みを積極的に行っているため、新築物件や注文住宅の購入にも強みがあります。住宅購入に迷っている方は、一度相談してみるといいかもしれません。

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相談料無料！しっかり査定で正確な見積もり

長い人生のなかで、不動産を購入したり、売却したりする機会はそうそうなく、経験しないまま時を過ごすという人も多いことでしょう。食品や服を購入するなど、普段の買い物とは比べられないほど、不動産の売買には大きな金額が動き、簡単には決断ができません。

とくに、所有している土地や建物を売却するほうが、不動産購入よりも機会が少ないことが多く、経験者でなければ、一体どのようなプロセスを経て物事を進めていけばよいのか、流れがわからないという人の方が多いといわれています。千葉県船橋市に本社をかまえる新陽住宅は、設立30年以上の歴史をもつ地域密着型の不動産会社で、土地建物売却に不慣れな方も気軽に相談できる環境が整っています。

相談料が無料

新陽住宅の特徴として、相談料や仲介手数料が無料という点があります。土地建物の売却は、日々気軽に行う買い物などとは異なり、特別なやり取りが必要となる作業で、大きな金額が動きます。依頼者も、慣れないことばかりで不安に感じることも多いことでしょう。新陽住宅は、相談料を無料で対応しているほか、成約後の仲介手数料も無料で、依頼者に寄り添いながら対応します。

しっかり査定で正確な見積もり

新陽住宅は、土地建物の買い取りを30年以上行っており、経験が豊富です。査定面でもぬかりがなく、物件の状況を精査し、正確な見積もり提示できるように努めています。物件の査定に関しても、無料査定を行っているため、気軽に相談することが可能です。相談料や物件の査定も無料なので、不慣れな方であっても気軽に相談できます。

がけ地・空き地の買い取りも可能

不動産屋によっては、物件の状況次第で買い取りができないということもあります。とくに、崖地などといった立地環境が悪いところでは、全く値がつかずに売却してもメリットがないため、うまく物事が進まないこともあります。

その点新陽住宅は、崖地や空き地はもちろんのこと、空家やボロ家、再建築不可の物件であっても、買い取り相談に対応します。ほかの不動産屋では買い取りや査定すら実施ができないようながけ地や、狭小地、擁壁地、山林にいたるまで、売却相談に乗るという姿勢が会社内に徹底されているため、気軽に相談することが可能です。

新陽住宅は、土地や建物を買い取り、土地であれば造成工事を行って分譲地にして再販売をおこなうほか、建物であれば、建物の状態をみて解体、新築戸建として販売するなど、総合住宅メーカーとしての一面もあります。

古くなった建物や、がけ地なども活用して、再販売につなげている姿勢は、地域貢献という点にもつながっています。これからの社会の一員として、新陽住宅が地域活動を担っているという点も、魅力的なポイントでしょう。

相続などの不動産でお悩みの方におすすめ

遺族から不動産などの土地を相続する際、相続した土地をどう活用したらよいのか、悩む方も多いかと思います。人それぞれでケースが違うため、ひとつずつ対処するしかありません。

その土地を利用して住居とするのか、すでに他に住居がある場合は不動産を相続してもどうしたらよいのか、相続した土地ががけ地や傾斜地であれば、活用方法が限られるなど、相続した土地の状態や相続人の現状次第で、活用方法は異なります。

しかし新陽住宅であれば、上記の問題において、すべてのケースで対応が可能です。総合的な家づくりから、環境が良くない土地であっても造成して再活用するなど、幅広い対応がモットーであるため、売却が難しいのではと感じる物件であっても、土地の活用方法を熟知している新陽住宅であれば、相談にのってくれます。

一般的に売買が不可能とされる土地に関しても、まずは相談してほしいというスタンスで取り組んでいるため、気になる方はぜひ問い合わせてみてはいかがでしょうか。

まとめ

今回は、新陽住宅の特徴について説明しました。新陽住宅は、土地や建物全般の不動産の買い取りをメインに事業を行っている会社です。不動産の売却は不慣れな方も多く、不安に感じる点があっても、無料相談対応を行っているため、気軽に相談することができます。

がけ地や傾斜地などの状況が不安視される土地であったり、空き家やボロ家であったりしても、正確な査定を行い、買い取り対応を行っています。相続などで不動産を取得し、活用方法に悩んでいる方へもさまざまな提案を行っているため、まずは相談してみるとよいでしょう。

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ハウスツーリストでの住宅購入の流れ

まずハウスツーリストで住宅購入する際の流れを紹介します。事前にどのような流れで進んでいくのか把握しておくと、スムーズに手続きすることができます。ぜひ参考にしてください。

住宅に関する情報を集める

まず、船橋や市川などの住みたいエリアの物件情報を集めます。希望する物件の価格や建物の広さ、利便性などを伝えておけば、それに見合った物件情報や土地情報を提案してくれます。さらに、ハウスツーリストの公式ホームページからでも、多くの物件情報を調べることができます。

物件の内覧

気になる物件をいくつかピックアップしたら、ハウスツーリストに問い合わせます。不動産情報を熟知したスタッフが、内覧で知っておきたい情報を伝えてくれるため、より物件のことを理解できます。もし、なかなか気になる物件が見つからないときでも、ハウスツーリストで相談対応します。

住宅ローンの事前審査

気に入った物件が見つかれば、いよいよ購入への手続きが始まります。購入の申し込みをする際、住宅ローンの事前審査も並行して進めます。どのくらいの住宅ローンが組めるのか、借り入れ金額はどのくらいかなどを調べます。住宅ローン審査を通過することにより、住宅購入へとつながるため、毎月安定した返済ができる資金計画を立てられます。

契約

重要事項説明や契約書を確認したら正式な契約に進みます。正式な契約になれば解約は難しくなるため、契約完了する前に気になることは全部質問しておきましょう。契約後に住宅ローンの契約になります。

内覧で疑問点をなくす

注文住宅であれば引き渡しの前に事前内覧会があり、外観や建物内の仕上がり具合をチェックできます。汚れや傷などはないか、間取りに問題はないかなどくまなく確認できます。

もし問題点がある場合でも、引き渡し日までに修繕してもらえるため、最終的な内覧は細かく確認しておくと安心です。しかし一方で、契約前に建物が完成してある新築や中古物件は、事前内覧会がないケースがほとんどなため、物件を探す段階で詳しくチェックすることが必要です。

引き渡し

さまざまな手続きや契約を終えれば、ついに引き渡し・新生活が始まります。実際に住んでから気になることがあれば、気軽にハウスツーリストに相談できます。念願のマイホームで長く暮らせるように、適切なサポートをします。

購入後の暮らしのサポートを提供

念願のマイホームで生活してから、収納場所が少なくて困っているなど、なかなか生活スタイルを掴めないことがあります。そうした際、整理収納アドバイザーに相談すれば、家まるごとスッキリできるようになります。

整理収納アドバイザーがストレスなく物を片づけられて、無理せずに続けられる収納術を提供します。再び散らからないようにアドバイスも行いつつ、新しいインテリアを飾って好みの雰囲気に仕上げるプランも提案してくれます。

このような、ハウスツーリストが提供する整理収納アドバイザーのサポートは、1時間2,600円から利用できます。ほかにも、整理収納アドバイザーが自宅を訪問してサポートする方法のみならず、オンラインで片づけ方を伝える方法もあるため、ライフスタイルに合わせて利用方法を選べます。

一戸建ての「暮らしやすい間取り」とは

注文住宅や建売分譲住宅などで一戸建てを購入する際、間取りによって、暮らしやすいかどうかが判断できます。ここでは、暮らしやすい間取りを紹介します。

玄関の位置ですべての室内が決まる

玄関の向きは、すべての室内の位置が決まるといっても過言ではありません。基本的に玄関からキッチン・リビングは隣接しています。そのため、玄関が南向きであればリビングも南向きになり、日中は陽が入りやすく温かみのある空間を演出できます。

一方、玄関が北向きだとリビングも北向きになり、室内は南向きになります。家族の集まるリビングを太陽の光が入る南向きにしたい、室内を南向きにして明るくしたいなど、希望に合わせて玄関の位置を決めましょう。

収納スペースや家具の位置を気にする

物件を探す際、各部屋の広さを気にしがちですが、収納スペースと配置予定の家具のサイズなどを重視して考える必要があります。とくに収納スペースは少なかった場合、物があふれてしまい家のなかが片づきません。収納したい物の量と収納スペースの割合が重なる間取りが大切です。

また、家具のサイズや配置も意識しておくべきです。家具を気にせずに物件を決めてしまうと、引っ越してから配置したい場所に家具が入らない、はみ出た家具によって家事動線が悪くなったなどになる可能性があります。事前に家具を配置するスペースを測り、どの家具がピッタリなのか確認しましょう。

まとめ

ハウスツーリストは船橋をはじめ、千葉県で多数の物件情報を取り扱っています。マイホームで後悔しないために、どんな地域に住みたいのか、理想の間取りなど、家族の希望を集めて優先順位をつけながら、理想のプランを提案します。

これにより、住んでから「あれは不要だった」と感じることがなく、無駄な費用を出すこともありません。どんな住宅がいいのか悩んでいる場合は、ハウスツーリストの担当スタッフに相談してみてはいかがでしょうか。希望条件に近い物件を案内してくれるでしょう。

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この家しかない自分らしい暮らし

日建住宅は千葉県船橋市に本社をかまえており、新築分譲住宅の販売や、注文住宅事業、不動産売買や仲介など、マイホーム購入や不動産関係において、幅広く事業展開している会社です。創業50年以上の歴史をもつ会社で、不動産に関する知識や経験も豊富であり、地域に根付いた総合不動産企業といえます。日建住宅は、とくに新築物件販売に強く、千葉県船橋市でマイホームを検討する際は、おすすめの会社です。

この家しかないマイホームを、検討するにはうってつけ

さまざまな不動産関係の事業を行っている日建住宅ですが、新築分譲住宅販売や注文住宅事業がメイン事業であるため、マイホーム購入を検討している方にはうってつけの会社です。日建住宅の家づくりのモットーとして、「この家しかない」という言葉があります。

心地よい生活を送るために、暮らしの本質を見つめ直して、自分らしい暮らしを実現するための家づくりの提案を行っています。暮らしの本質と家づくりの本質を追求し、満足度の高い家づくりのために取り組んでいます。

明るさとゆとりのあるデザイン

日建住宅が手がける家は、明るさとゆとりにこだわっています。日建住宅のコンセプトである「この家しかない」を実現するためには、暮らしの本質を求める必要があります。自分らしい暮らしを実現するためには、家族をつつみこむような「明るさ」と、住みよい空間を演出して豊かな気持ちに導くための「ゆとり」が必要です。

この家しかない、という気持ちになるような家づくりを行うために、明るさとゆとりを強く表現しているのが、日建住宅の手がける家なのです。

明るさ

まずは明るさですが、窓からの日の光が部屋の中にきれいに入り込むように、採光を計算して窓の位置や高さなど、採光を計算します。自然な光の心地よさが部屋中をつつむように間取りを考えるため、家でやすらぎを感じられるような設計を心がけています。

また、間接照明に関しても、ダウンライトを中心に設計するため、空間をすっきりさせつつ、やわらかい光の効果で、より美しい空間となるように工夫している点が特徴的です。

ゆとり

つぎに、ゆとりのある空間を設ける点です。ゆとりのある空間があれば、のんびりと穏やかな時間をリラックスしながら過ごすことができるという考えから、リビングやキッチンにも余裕が感じられるような空間を設けています。

また、リビングにも吹き抜けの設置を積極的に提案しており、開放的な空間を作りつつ、自然な光を家の中に取り入れるように工夫し、明るさとゆとりを実現するような家づくりを提案しています。家族がリラックスできるスペースを作ることで、家で時間を過ごす幸せさを追求し、実現しようとしている点が特徴です。

価格と品質の最適なバランスがとれている

日建住宅の家は、コンセプトを念頭において、品質面もこだわり、適正な価格で提示を行っています。

耐震面

地震大国である日本における家づくりにおいては、耐震面の充実は必須となります。どれだけ優れた家を作っても、家族の安心を守ることができなければ、それは優れた家ではないのです。日建住宅が手がける家は全て耐震等級3相当で、建築基準法の1.5倍の耐震性を確保できるため、安心して任せられます。

省エネ性能

季節によって気温の寒暖差が激しい日本において、断熱性能の高い家が求められています。夏も冬も快適に過ごすことができ、冷暖房などの電気代も節約できるなど、高断熱にはメリットが多いです。高断熱、高気密を実現するために、日建住宅はパッシブデザインと呼ばれる自然な光を取り入れるような設計をメインに、高性能ハイブリッド窓や高性能断熱材を利用し、満足度の高い家づくりを行っています。

設備

設備も最新のものを取りそろえており、ゆとりのあるデザインされた空間を、快適に生活できます。キッチンやバスルーム、トイレなどの設備も、使いやすくて高機能なものを揃えており、電気代が節約できるほか、掃除の手間が少なくなるものが充実しています。

さらに、家の防犯面も充実しており、ドアやガラスなど、防犯性の高いものを採用しているため安心です。外壁や外構などもオーダーしたい内容に沿ってさまざまな提案を行ってくれるため、気軽に相談してみるとよいでしょう。

まとめ

今回は、日建住宅の特徴について解説しました。日建住宅は千葉県船橋市で総合不動産企業として活動しており、マイホーム事業がメインです。この家しかない、をモットーに、明るさとゆとりのある家づくりを目指し、家づくりを行っています。明るさとゆとりのあるデザインを目指し、品質面でも耐震性や断熱性に優れ、設備も充実した家を手がけています。

日建住宅であれば、リラックスして過ごすことができる、安心安全な家づくりが期待できるため、マイホーム購入を検討の際は、日建住宅について、内容を詳しく調べてみることをおすすめします。

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ここで紹介するのは、CMでもすっかりおなじみになったオープンハウスの船橋営業所です。船橋営業所は、JR総武線船橋駅から徒歩3分と電車でのアクセスは抜群。それ以外にも、大手仲介業者のオープンハウスならではの強みがたくさんあります。今回は、そんな彼らの特徴を3つのポイントにしぼって解説していきます。

全国各地で地域ビルダーNo.1を獲得！

オープンハウスは、全国どこでも店舗を見かけるほど全国展開が進んでいます。しかし、単に店舗を増やしているだけではなく、それぞれの地域でしっかりとした実績を残しているのも特徴です。

圧倒的な分譲実績

株式会社住宅産業研究所が発刊している「’22年度全国No.1ホームビルダー大全集」で、オープンハウスは東京都区部、首都圏、神奈川県、名古屋市商圏、福岡商圏の5つのエリアでNo.1ビルダーの称号を獲得しました。

全国No.1ホームビルダー大全集は、地域ビルダーの物件供給実績をランキング形式で紹介しているもので、それぞれの地域での業者ごとのシェアを知ることができます。その中で彼らは、東京や神奈川、名古屋、福岡などの大規模エリアで軒並み一位にランクイン、その他の地域でもNo.1を多数獲得するなど、全国的に確固たる実績を積み上げてきています。

また、現在も新たな店舗進出などで対象エリアを拡大しており、今最も勢いのある不動産会社と言っても過言ではありません。

オープンハウスが選ばれる理由

それでは、なぜオープンハウスがここまでの実績を残せているのかを見ていきたいと思います。彼らが選ばれている理由は、大きく3つの強みがあるからです。

・狭い土地でも最大限に活かしきるプランニング力

オープンハウスは全国各地のユーザーから支持されていますが、特に人気が高いのが都心部です。これは、先の全国ビルダーランキングにおいて都心部で多く一位を獲得しているところからも分かるでしょう。

そして、この要因として挙げられるのが、土地でも満足度の高い住空間を実現できるプランニング力です。法的規制や厳しい土地条件がある場所でも、これまでの豊富な実績とノウハウを駆使して、その土地のポテンシャルを最大限まで引き出す企画力と設計力が彼らの強みです。

・都心部でも低価格で土地を取得

また、そんな彼らのプランニング力を大きく後押ししているのが、都心の土地情報に関するネットワークと仕入れ力です。いくら土地を活用するための企画力や設計力があっても、肝心の活かせる土地がなければ強みを発揮することはできませんよね。担当エリア内をくまなく回り、強い地域の連携を使って他のビルダーでは取扱が難しい土地や割安な住宅用地を仕入れ、低価格での提供を可能にしているのです。

・設計の強みを活かす土地の仕入、ていねいでスピーディーな接客

そして、最後の強みは提案力です。これは今まで解説してきた2つの強みと合わさって、顧客に高い満足度を与えてくれます。

たとえば、都心部の高い価格の物件になかなか手が出せないような人たちに対して、他社では扱いが難しいような物件を低価格で入手して、高い企画・設計力でニーズを満たすようなプランをていねいかつスピーディーに提案します。こうした他社との差別化が図れているのが、オープンハウスの大きな魅力なのです。

お金のことが心配なら個別FP相談がおすすめ

最後に挙げる特徴は、実際に船橋営業所で行っている個別FP相談になります。

個別FP相談のメリット

個別FP相談とは、お金のプロである外部のFP（ファイナンシャルプランナー）が第三者の立場から話を聞いてくれる相談会です。将来の漠然としたお金の不安から具体的な住宅ローンや保険の組み方など、お金に関することであれば何でも相談が可能です。

プロが専門的な目線からあなたのマイホーム探しやライフプランニングについてアドバイスをくれるので、気軽に一度相談してみると良いでしょう。FPに寄せられる相談は、大きく分けると次の4つが多いようです。

住宅購入資金について

やはり一番心配になるのが、家を購入する資金や返済に関することでしょう。自分の年収とマイホームに充てる資金のバランスをどうするか、いくら頭金を入れるのがいいのか、無理のない住宅ローンの金額はいくらだろう、などの誰もが一度は感じる疑問や不安にFPがアドバイスをくれます。

家計の見直し

住宅ローンを組むうえで避けて通れないのが、今の家計状況とのバランスを考慮することです。そして、確認をしていくとほとんどの人が「家計を見直しさないと！」と感じるようです。

しかし、いったいどこから見直していけばいいのか、今なにが無駄になっているのかは自分たちだけでは分かりにくいものです。そんな時に、第三者であるFPが専門家として適切な家計見直しアドバイスをくれます。

ライフプランニング

家計の見直しがある程度進んでいる家庭では、老後資金や子どもの教育資金など将来の問題にも目が向いていきます。「子どもを私立に行かせたい」、「老後は夫婦でゆっくり過ごしたい」、今であれば「できる限り早く早期退職して、地方で悠々自適に暮らしたい」という人も多いでしょう。そのためには、今からどんな準備をしていく必要があるのか、そういったアドバイスもこちらで受け取れます。

その他お金の不安

以上挙げた3つ以外にも、お金に関することであれば親身に個別対応してくれます。もし、悩んでいることがあればまずは相談してみるといいでしょう。

マイホーム購入初心者の方向けに「家探し相談会」を開催

これからマイホーム購入を検討している人であれば誰しも、「理想のマイホームを手に入れたい」と願うものですが、初めての人にとっては特に強い願いでしょう。オープンハウスではマイホーム購入初心者の気持ちに少しでも応えていこうと、定期的に「家探し相談会」を開催しています。

初心者ならではの疑問や不安に親身に対応

人生の中で何度も家を購入し、住宅購入に慣れてしまっている人などそう多くはいません。住宅購入は大きな希望と同時に、上手くいくかどうかの不安とも背中合わせです。特に、初心者であれば不安の方が大きいという人もいるはず。オープンハウスはそのような初心者に可能な限りていねいに伴走し、疑問や不安を少しずつ解消する手助けをしてくれます。

オープンハウスにしかないオリジナル物件もその場で案内可能

「家探し相談会」では、相談を通して興味がわいた物件があれば、その場で現場に案内してくれる場合もあります。そして、紹介物件は他の業者でも把握していない、ネット上では未掲載のオープンハウスオリジナル物件も含まれています。思いがけないお得な物件情報も手に入るかもしれませんね。

まとめ

今回は、大手ビルダーであるオープンハウスの船橋営業所について解説してきました。オープンハウスは、高い企画力・設計力を駆使して狭い土地や厳しい条件での土地でも満足度の高いマイホームの提供を実現しています。その人気は特に都心部で根強く、船橋でも数多くの素敵なマイホームを届けています。

もし、あなたが船橋の地価の高さに悩んでいたり、土地の狭さに困っていたり、プランニング力の高いビルダーを探しているのであれば、オープンハウスはその悩みに適切な答えを出してくれる相手かもしれません。

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中古物件はメンテナンス状況や耐震性に不安があるから購入したくないと考えている人もいるでしょう。しかし、新築の物件と比較すると費用を抑えて購入できるメリットがあります。ベストランドは、自社で仕入れた物件を顧客に提供しているので、メンテナンス状況や耐震性に自信を持っています。アフターフォローも充実しているのが特徴です。

グッド中古！は自社で仕入れた高品質中古物件を提供

自社で物件を仕入れているので、責任を持って顧客に販売しています。メンテナンス状況や耐震性にも自信があるので安心してください。

仕入れに違いがある

ベストランドは、一般的な不動産会社が提供しているサービスとは異なります。一般的な不動産会社は、個人が所有している物件を、そのまま仲介業者が間に入るかたちで取引しています。そのため、購入希望者に対する内覧の対応や契約の締結のときにはサポートを受けられますが、物件を購入した後のサポートやメンテナンスは受けられない場合があります。

そのため、物件を購入した後に不具合や故障に悩まされても、窓口が分からずに困ってしまう人が多くいます。そのようなことにならないように、ベストランドは一般的な不動産会社とは異なる仕入れを実現しています。自社で仕入れた物件を顧客に紹介しているので、顧客の不安や悩みの解消に努められます。

中古の物件は新築の物件と比較すると費用を抑えて購入できるメリットはあるけれど、購入後のサポートが受けられないのは困ると考えている顧客の不安を解消しています。

エリアの特性を知っているスタッフが仕入れている

住宅に関する知識だけではなく、全国に在籍しているベストランドのスタッフは、エリアの特性も熟知しています。地域の情報を敏感にキャッチして、実際の物件に足を運んで活動しているので、責任を持って仕入れを実現できています。

中古マンションの買取実績が豊富

クオリティの高い中古物件をリーズナブルに提供できるようにしています。2016年と2017年は、中古マンションの買取実績が第1位となりました。これまで培ってきた豊富な実績と販売のノウハウを活かして、顧客に価値を提供しています。

プロがしっかりと安全性・資産性のチェックを行っている

全国に在籍しているスタッフが、物件を細かくチェックしています。住み替えや売却のときも安心できるようになっています。

メンテナンス状況や耐震性に不安を抱える顧客をサポート

ベストランドのスタッフは、目で見えない部分も細かくチェックしています。たとえば、基礎や外壁などの主要部分にダメージが蓄積されていないか、水回り設備に不具合が発生していないか、物件は法律を順守しているかどうかを確認しています。

徹底して細かくチェックする理由は、自社で物件を仕入れるからです。直接顧客に物件を販売するので、自信を持って紹介できなければいけません。顧客に安心して物件を購入してもらいたいと考えているので妥協しません。また、8割以上の顧客が、中古物件を購入するときにメンテナンス状況や耐震性を重視しています。このことから、顧客に安心を提供できるように活動しています。

資産性にも安心感がある

ベストランドのスタッフが推薦する物件を購入できるので、将来住み替えや売却することになっても資産価値が低下しにくくなっています。転勤や子どもの独立などで、購入した物件を手放すときがきても安心です。

価格にも自信あり！リフォーム済みできれいな物件が豊富

顧客の費用負担を軽減するようにしています。

リフォーム工事も行っている

自社でリフォーム工事を行っているので、低価格で顧客にサービスを提供できています。できる限り費用を抑えてリフォームを依頼したいと考えている人におすすめです。

リフォーム済みの物件を購入できる

二重のローンに苦しめられたくない人におすすめなのが、すでにリフォームが済んでいる物件を購入することです。毎月のローンの返済をできる限り抑えられるようになっています。

購入後もしっかりサポートがあるから安心

物件を引き渡して終了するのではなく、購入後も売主としての責任を果たすのがベストランドです。

充実したアフターサービス

契約時に発見できなかった不具合が発見された場合に、2年間の売主責任を果たすようになっています。一般的な不動産会社では、物件を購入した後に不具合が発見された場合には、対応してもらえないことがあります。ベストランドは売主としての責任を果たすために、きちんと対応しています。また、補修工事や是正工事にも迅速に対応しているので安心してください。

ライフラインサポートデスク

物件の引き渡しから1か月間、24時間のライフラインサポートデスクを開設しています。水漏れや設備の故障などで困ったときは、いつでも相談できるようになっています。

まとめ

中古物件の魅力は価格の安さですが、メンテナンス状況や耐震性に不安を感じる人もいるでしょう。ベストランドで物件を購入すると、アフターサービスやライフラインサポートデスクなどのサービスが充実しているので安心です。一般的な不動産会社とは仕入れが異なるので、このような手厚いサポートを実現できています。興味のある人はまず相談してみましょう。

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不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店は、全国に27店舗展開している不動産SHOPナカジツの船橋北口にある本店です。新築棟数年間500棟以上という確かな実績を持っています。本記事では不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店の特徴と魅力について詳しく解説していきます。船橋に家を購入したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

新築住宅なら「Asobi-創家（アソビスミカ）」！

不動産SHOPナカジツでは、Asobi-創家（アソビスミカ）という住宅を手掛けています。Asobi-創家は全棟、敷地の形や日当たりなどを考慮して、間取りとデザインをオリジナルで作成する住宅です。間取りでは家事動線を考慮してもらえるため、日々の暮らしでストレスを感じにくいような住宅に仕上げてもらうことができます。

不動産SHOPナカジツが手掛けるAsobi-創家の詳しい性能に関しては、次の「全棟気密測定実施！高気密・高断熱で快適な家」で紹介しているので興味がある方は、そちらも合わせてご確認ください。

全棟気密測定実施！高気密・高断熱で快適な家

不動産SHOPナカジツが手掛けるAsobi-創家は、長期優良住宅の基準をクリアできるほどの高い性能を備えています。そのため、長い期間住み続けることができるような住宅を建てたいと考えている方に最適です。下記からは、Asobi-創家の詳しい性能を紹介していきます。

優れた断熱性

Asobi-創家は断熱性能にも優れています。外の気温はシャットアウトしながらも室内の温度は外に漏らさないため、一般的な住宅と比べて空調にかかる電気代の節約が期待できます。高いクーラー代を支払わなくても、暑い夏も寒い冬も変わらず快適に過ごしたいと考えている方に最適です。電気不足により電気代が高騰しつつある現代だからこそ、断熱性能は重視する必要があると言えます。

家事動線を考慮した間取り

Asobi-創家が手掛ける住宅では、家事動線を考慮した間取りを採用しています。そのため、日々暮らしていく中で、家事や育児の際に無駄な動きをする必要が減り、家事や育児にかかる時間とストレスを大幅に軽減することが可能です。家族が共働きだからこそ家事にかかる負担を減らしたいと考えている方に最適です。

高い気密性能

Asobi-創家は、気密性能でも優れています。住宅内部の温度を保ち続けるためには断熱性も重要ですが、気密性能も必要になってきます。Asobi-創家の住宅は断熱性と気密性の両方に優れているため、電気代の節約に大きな効果を期待することが可能です。

汚れた空気を計画的に取り替える計画換気システム

Asobi-創家は気密性能に優れているため、室内の温度を外にのがしにくく冷暖房の効率を高めることができますが、汚れた空気は計画換気システムによって常に換気が行われています。そのため、室温だけでなく空気の清潔さも常に保ち続けることが可能です。家族の健康も家計の負担もどちらも諦めたくないと考えている方に最適です。

長期優良住宅の基準をクリア

Asobi-創家は、長期優良住宅に求められる耐震性・省エネ性・劣化対策・維持管理と更新の容易性の4つの性能基準をクリアしています。そのため長期的に住めるだけでなく、税金やローン面でもさまざまなメリットが得られます。

万全なトリプルチェック体制

Asobi-創家では、高い品質を保ち続けるために施工中に3回、3人体制でのチェックを行っています。トリプルチェック体制で住宅の基礎からしっかりとチェックが入っているため、住宅の施工不良が起こる心配がありません。

オンラインでもOK！安心して相談できる環境

不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店では、お家を建てたいと考えている方が安心して相談に来られるよう様々な取り組みを行っています。下記からは不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店で実際に行っている感染症対策について具体的に紹介していきます。

コロナ禍だから家族を病気にしてしまうことが不安で、マイホームの相談にいけていないという方は、ぜひ参考にしてください。

徹底した感染症対策

不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店では、コロナ禍でも利用者が安心して利用できるよう、様々な感染症対策を行っています。具体的には、店内のアルコール消毒の徹底・入口での靴底の除菌・来店者の検温・飛沫対策パーティションの設置・マスクの徹底・スタッフの体調管理・手洗いうがいの徹底などの対策を行っています。

さらには、従業員への積極的なワクチン接種を呼びかけており、ワクチン接種状況に応じてバッチを付けるなどの対策も行っているため、住宅の相談で来店した際にコロナに感染してしまう心配はありません。

オンライン住宅相談

不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店では、オンライン住宅相談会も実施しています。オンライン住宅相談会を利用すれば、自宅に居ながら都合の良いタイミングで相談することができるため、忙しい方に最適です。

不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店ホームページにある専用フォームから申し込みをすると、簡単にオンライン住宅相談会の予約が行えるため、オンラインで相談をしたいと考えている方は気軽に相談してみましょう。

まとめ

本記事では、不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店の特徴と魅力を紹介しました。いかがだったでしょうか？不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店では、オンラインで新築住宅の資金計画などの相談をすることができます。

相談はどんなことでも無料で行えるため、マイホームを建てたいけどわからないことがあって困っているという方は、気軽に相談してみましょう。本記事が、船橋にマイホームを建てたいと考えている方のお役に立てれば幸いです。

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