会社名：オープンハウス船橋営業センター
住所：〒273-0005千葉県船橋市本町5丁目3番1号 サンライズビル3階
TEL：0120-552-784
定休日：水曜
ここで紹介するのは、CMでもすっかりおなじみになったオープンハウスの船橋営業所です。船橋営業所は、JR総武線船橋駅から徒歩3分と電車でのアクセスは抜群。それ以外にも、大手仲介業者のオープンハウスならではの強みがたくさんあります。今回は、そんな彼らの特徴を3つのポイントにしぼって解説していきます。
全国各地で地域ビルダーNo.1を獲得！
オープンハウスは、全国どこでも店舗を見かけるほど全国展開が進んでいます。しかし、単に店舗を増やしているだけではなく、それぞれの地域でしっかりとした実績を残しているのも特徴です。
圧倒的な分譲実績
株式会社住宅産業研究所が発刊している「’22年度全国No.1ホームビルダー大全集」で、オープンハウスは東京都区部、首都圏、神奈川県、名古屋市商圏、福岡商圏の5つのエリアでNo.1ビルダーの称号を獲得しました。
全国No.1ホームビルダー大全集は、地域ビルダーの物件供給実績をランキング形式で紹介しているもので、それぞれの地域での業者ごとのシェアを知ることができます。その中で彼らは、東京や神奈川、名古屋、福岡などの大規模エリアで軒並み一位にランクイン、その他の地域でもNo.1を多数獲得するなど、全国的に確固たる実績を積み上げてきています。
また、現在も新たな店舗進出などで対象エリアを拡大しており、今最も勢いのある不動産会社と言っても過言ではありません。
オープンハウスが選ばれる理由
それでは、なぜオープンハウスがここまでの実績を残せているのかを見ていきたいと思います。彼らが選ばれている理由は、大きく3つの強みがあるからです。
・狭い土地でも最大限に活かしきるプランニング力
オープンハウスは全国各地のユーザーから支持されていますが、特に人気が高いのが都心部です。これは、先の全国ビルダーランキングにおいて都心部で多く一位を獲得しているところからも分かるでしょう。
そして、この要因として挙げられるのが、土地でも満足度の高い住空間を実現できるプランニング力です。法的規制や厳しい土地条件がある場所でも、これまでの豊富な実績とノウハウを駆使して、その土地のポテンシャルを最大限まで引き出す企画力と設計力が彼らの強みです。
・都心部でも低価格で土地を取得
また、そんな彼らのプランニング力を大きく後押ししているのが、都心の土地情報に関するネットワークと仕入れ力です。いくら土地を活用するための企画力や設計力があっても、肝心の活かせる土地がなければ強みを発揮することはできませんよね。担当エリア内をくまなく回り、強い地域の連携を使って他のビルダーでは取扱が難しい土地や割安な住宅用地を仕入れ、低価格での提供を可能にしているのです。
・設計の強みを活かす土地の仕入、ていねいでスピーディーな接客
そして、最後の強みは提案力です。これは今まで解説してきた2つの強みと合わさって、顧客に高い満足度を与えてくれます。
たとえば、都心部の高い価格の物件になかなか手が出せないような人たちに対して、他社では扱いが難しいような物件を低価格で入手して、高い企画・設計力でニーズを満たすようなプランをていねいかつスピーディーに提案します。こうした他社との差別化が図れているのが、オープンハウスの大きな魅力なのです。
お金のことが心配なら個別FP相談がおすすめ
最後に挙げる特徴は、実際に船橋営業所で行っている個別FP相談になります。
個別FP相談のメリット
個別FP相談とは、お金のプロである外部のFP（ファイナンシャルプランナー）が第三者の立場から話を聞いてくれる相談会です。将来の漠然としたお金の不安から具体的な住宅ローンや保険の組み方など、お金に関することであれば何でも相談が可能です。
プロが専門的な目線からあなたのマイホーム探しやライフプランニングについてアドバイスをくれるので、気軽に一度相談してみると良いでしょう。FPに寄せられる相談は、大きく分けると次の4つが多いようです。
住宅購入資金について
やはり一番心配になるのが、家を購入する資金や返済に関することでしょう。自分の年収とマイホームに充てる資金のバランスをどうするか、いくら頭金を入れるのがいいのか、無理のない住宅ローンの金額はいくらだろう、などの誰もが一度は感じる疑問や不安にFPがアドバイスをくれます。
家計の見直し
住宅ローンを組むうえで避けて通れないのが、今の家計状況とのバランスを考慮することです。そして、確認をしていくとほとんどの人が「家計を見直しさないと！」と感じるようです。
しかし、いったいどこから見直していけばいいのか、今なにが無駄になっているのかは自分たちだけでは分かりにくいものです。そんな時に、第三者であるFPが専門家として適切な家計見直しアドバイスをくれます。
ライフプランニング
家計の見直しがある程度進んでいる家庭では、老後資金や子どもの教育資金など将来の問題にも目が向いていきます。「子どもを私立に行かせたい」、「老後は夫婦でゆっくり過ごしたい」、今であれば「できる限り早く早期退職して、地方で悠々自適に暮らしたい」という人も多いでしょう。そのためには、今からどんな準備をしていく必要があるのか、そういったアドバイスもこちらで受け取れます。
その他お金の不安
以上挙げた3つ以外にも、お金に関することであれば親身に個別対応してくれます。もし、悩んでいることがあればまずは相談してみるといいでしょう。
マイホーム購入初心者の方向けに「家探し相談会」を開催
これからマイホーム購入を検討している人であれば誰しも、「理想のマイホームを手に入れたい」と願うものですが、初めての人にとっては特に強い願いでしょう。オープンハウスではマイホーム購入初心者の気持ちに少しでも応えていこうと、定期的に「家探し相談会」を開催しています。
初心者ならではの疑問や不安に親身に対応
人生の中で何度も家を購入し、住宅購入に慣れてしまっている人などそう多くはいません。住宅購入は大きな希望と同時に、上手くいくかどうかの不安とも背中合わせです。特に、初心者であれば不安の方が大きいという人もいるはず。オープンハウスはそのような初心者に可能な限りていねいに伴走し、疑問や不安を少しずつ解消する手助けをしてくれます。
オープンハウスにしかないオリジナル物件もその場で案内可能
「家探し相談会」では、相談を通して興味がわいた物件があれば、その場で現場に案内してくれる場合もあります。そして、紹介物件は他の業者でも把握していない、ネット上では未掲載のオープンハウスオリジナル物件も含まれています。思いがけないお得な物件情報も手に入るかもしれませんね。
まとめ
今回は、大手ビルダーであるオープンハウスの船橋営業所について解説してきました。オープンハウスは、高い企画力・設計力を駆使して狭い土地や厳しい条件での土地でも満足度の高いマイホームの提供を実現しています。その人気は特に都心部で根強く、船橋でも数多くの素敵なマイホームを届けています。
もし、あなたが船橋の地価の高さに悩んでいたり、土地の狭さに困っていたり、プランニング力の高いビルダーを探しているのであれば、オープンハウスはその悩みに適切な答えを出してくれる相手かもしれません。
