住宅購入は一生涯の大きな買い物であるため、どの会社のどんな家が良いか迷う方が多いかもしれません。本記事では、船橋地域で地元に強い不動産情報を多く持ち、住生活をトータルサポートする日動建設株式会社の特徴を紹介します。船橋市での住宅購入を考えている方は、ぜひ検討材料に活用してください。
日本で愛され続けるヒノキを使った住まい
日本家屋の主流は木造住宅です。日動建設では、古くから多くの人々に愛され続けている最高級木材のヒノキを使った家づくりを提案しています。ヒノキで造られた住宅は、耐久性、美観に優れています。
ヒノキは年を追うごとに強度が増すとされており、200年間で最大30％増強するという報告もあります。そのあと徐々に強度は低下しますが、強度低下の速度は他の木材と比較すると緩やかです。
また、ヒノキに含まれる材油は、ほのかに香り、抗菌性成分を含むことで木材の腐敗を防いでいます。この効果を利用して、抽出した精油を殺菌・殺虫剤として使用することもありました。近年ではダニの繁殖の抑制効果が確認され、アトピー予防として生活用品に取り入れられています。
さらに、ヒノキの香りはリラックス効果が期待できます。日動建設では、ヒノキをはじめ、無垢材をふんだんに使った住まいづくりをしています。一面を板張りにしたリビングは、木のいい香りに満たされ、階段室は木のトンネルを抜けるようなつくりになっています。
杉の壁材では無塗装または自然塗装を使うことで、落ち着いた空間づくりを実現できます。コーティングされた塗装品とは異なり、時が経過するとともに、色合いが変化していくのも楽しみのひとつです。
ZEH対応！高断熱＆省エネな住宅
SDGsの目標を掲げている近年において、省エネは重要な取り組みです。日動建設では、ZEH（Zero Energy House）も対応しています。ZEHとは、自宅で消費するエネルギー量を抑え、自宅でエネルギーをつくりだし、プラスマイナスゼロにする家のことをいいます。
ポイントは、断熱・省エネと太陽光発電などによる自然エネルギーとの併用です。ここでは、日動建設のZEH対応における断熱と省エネの標準仕様について紹介します。
サーモスX（高性能サッシ）
アルミと樹脂をした混合窓ですが、樹脂窓と同レベルの断熱性能を実現しています。ペアガラスLOW-Eアルゴンガス入りの場合、熱還流率が格段に低く、高度な断熱性能による快適な暮らしが可能です。従来品の樹脂窓と比較し、フレームは50％小さくなったため、ガラスの面積は30％広げられました。さらに、フレームを小さくするだけではなく窓枠に隠すフレームイン構造も採用しており、開放的な空間づくりに貢献できます。
ecomoco（断熱材）
日動建設がおすすめしている現場発泡ウレタン断熱・機密工法がecomoco（エコモコ）です。高気密のため、エアコンの効率が断然よくなります。高断熱のため、エアコンを切っても温度変化を抑えられるため、冷暖房にかかる費用を節約できます。吹付けにフロンガスを一切使用しておらず環境に優しい工法で安心です。
ecomocoは複雑な形状の構造であっても、スキマなく吹き付け可能なので、気密性を充分に得られます。建物全体を断熱材で包み込むことによって気密性を高めると、音の出入りも抑えられます。ウレタンフォームの連続気泡構造は音を分散させて室内音の反響や共振を軽減させるため、静かな空間づくりも期待できます。
住宅購入までの流れ
ここでは、日動建設で住宅購入する際の流れを紹介します。まずは住宅購入について相談します。購入する住宅の希望条件を聞きながら、購入条件を絞り込んだり、資金計画をアドバイスしたりします。住宅購入についての方針が見えたら、プロがお客さんごとに希望条件に合う物件を、豊富な不動産物件情報のなかから探し出して紹介します。
指定流通機構（レインズ）からの不動産物件情報のほか、他社からの不動産物件情報も紹介します。そのなかで気になる不動産物件があれば、すぐに現地案内します。物件内容だけではなく、地域の特性や周辺環境、交通機関をしっかり確認できるように説明しながら案内しています。物件を実際に見て、充分な検討を重ねたうえで購入したい物件が決まれば不動産購入申込書で申込みます。
申込み後、購入条件や代金支払い条件、工事内容、物件引き渡しの時期などの最終プランと見積もりを確認し、契約条件を調整します。物件の重要事項説明を受けたら契約書に調印し、売買契約締結です。このとき、手付金の支払いが必要です。
住宅ローンも必要書類を揃え、手続きしていきます。お客さんの資金計画に見合った各種提携ローンを紹介し、申込みについて援助・助言しています。住宅ローンの審査が通れば、自己資金と融資実行金で不動産売買にかかる代金すべてを支払います。不動産取得に伴い司法書士に登記を依頼し、所有者移転登記を手続きが済めば物件引き渡しとなります。
まとめ
住宅購入には大きな金額を要するため、充分に検討する必要があります。本記事で紹介した日動建設は、地域に根差して運営し不動産情報を豊富に有しているため、さまざまな希望に合った物件を紹介しています。また、無垢材使用の住宅や環境に配慮したZEHへの取り組みを積極的に行っているため、新築物件や注文住宅の購入にも強みがあります。住宅購入に迷っている方は、一度相談してみるといいかもしれません。
