おすすめの船橋市の不動産会社TOP3!

船橋市で口コミや評判のよい不動産会社おすすめ7選!のランキングアイコン
VISIO住宅販売
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おすすめポイント 住宅のデザイン性が高く、船橋市でもトップクラスの物件数を誇っている!
詳細はこちら おすすめのオリジナル物件はこちら 公式サイトはこちら
船橋市で口コミや評判のよい不動産会社おすすめ7選!のランキングアイコン
センチュリー21ベストハウジング千葉
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おすすめポイント グランドヒルシリーズという独自の物件を取り扱う!特典満載な会員サービスも提供!
詳細はこちら おすすめのオリジナル物件はこちら 公式サイトはこちら
船橋市で口コミや評判のよい不動産会社おすすめ7選!のランキングアイコン
レオガーデン
レオガーデンの画像
おすすめポイント 船橋・習志野エリアを中心に3,300棟以上の実績がある!
詳細はこちら 公式サイトはこちら

船橋市でおすすめの不動産会社ランキングをご紹介します!

マイホームを購入する場合、注文住宅や建売住宅、また一戸建てやマンションなどの選択肢があります。どのような家を購入する場合でも、信頼できる不動産会社に依頼することが大切です。

しかし、船橋市でマイホーム購入を検討する際、不動産会社の数は非常に多く、それぞれ得意な物件や取扱数などもさまざまなので、

・どの不動産会社を選べばいいの?
・予算はどのくらい考えるべき?
・なにを優先すればいいの?

といった疑問や課題が生まれると思います。
そこで当サイトでは、船橋市で住宅購入したい方の疑問や課題解決に役立つ情報をまとめてご紹介しています。

物件数やスタッフ対応など、こだわりで選ぶおすすめの不動産会社や、住宅を購入するうえで知っておきたい情報のほか、WEBアンケートを実施して実際に住宅購入をした方の口コミや評判についてもまとめてご紹介するのでぜひチェックしてみてください。当サイトでご紹介した内容を参考に、船橋市で素敵なマイホームを手に入れましょう。

【船橋市】おすすめの不動産会社一覧

VISIO住宅販売

VISIO住宅販売

住宅のデザイン性が高く、船橋市でもトップクラスの物件数を誇っている!

VISIO住宅販売は自由設計が魅力です。丁寧なヒアリングによって家族の思いに寄り添い、理想的な暮らしの実現をサポートしてくれます。圧倒的な自由度とデザイン性を備えているため、自分の思い通りの住まいが欲しいと思っている人にはぴったりだといえるでしょう。

また、船橋市で長年営業を続けてきたという実績も強みとなっています。約40年の歴史があるので、気になることはなんでも相談してみてください。

おすすめの物件一覧

VISIO船橋前原
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アクセス:東葉高速線「村上」駅 徒歩15分、東葉高速線「東葉勝田台」駅 徒歩14分、京成本線「勝田台」駅 徒歩16分の3駅2路線利用可能。
VISIO八千代緑が丘
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アクセス:東葉高速船「八千代緑が丘駅」徒歩19分、「船橋日大前」徒歩20分、千葉レインボーバス「ミヤコシ」徒歩5分
VISIO東葉高速線特集
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アクセス:物件による

口コミ・評判

(YUUさん 20代・男性)
良かった:人生の節目の大きな買い物で不安に感じる中、1つずつ親身に対応いただき、時間はかかりましたが契約まで辿り着くことが出来ました。これからも宜しくお願い致します。

引用元:https://suumo.jp/

(しょへさん 20代・男性)
言葉遣いや接し方がとても丁寧でした。私たちの要望を上手に整理してくれてわかりやすかった。 気になった:特になし。

引用元:https://suumo.jp/

基本情報

会社・店舗情報株式会社VISIO住宅販売
〒273-0865 千葉県船橋市夏見1丁目1-2 V-room船橋夏見1階
営業時間 9:00~18:00
定休日 第1・第3火曜日、毎週水曜日
対応エリア 船橋市・八千代市・習志野市・市川市
問い合わせ 電話・メールフォーム
アクセス船橋駅より徒歩7分

センチュリー21ベストハウジング千葉

センチュリー21ベストハウジング千葉

グランドヒルシリーズという独自の物件を取り扱う!特典満載な会員サービスも提供!

センチュリー21ベストハウジング千葉は、グランドヒルシリーズという独自の分譲地の情報を掲載しているのが特徴です。グランドヒルシリーズというのは、住環境・大型分譲地・駅近・建物の満足といったことにこだわっている新築戸建て分譲地です。こだわられているポイントを魅力的に感じる人なら、センチュリー21ベストハウジング千葉はぴったりな会社だといえます。

おすすめの物件一覧

新築一戸建て
ベストの物件画像
JR東船橋駅徒歩10分
グリーンヒル上山町2
ベストの物件画像
武蔵野線「船橋法典」駅徒歩12分
グランドガーデンヒル船橋II
ベストの物件画像
東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩19分〜22分

口コミ・評判

(無記名)
場所選びにも悩みましたが、気になっている所は全てまわって見させて頂いて納得した土地に決めることができました。

引用元:https://www.best-h.co.jp/

(無記名)
明るい雰囲気と質問に対してハキハキ丁寧に答えてもらい、頼れる存在でした。

引用元:https://www.best-h.co.jp/

基本情報

会社・店舗情報株式会社ベストハウジング千葉
千葉県船橋市東船橋3丁目4番13号
営業時間 9:00~21:00
定休日 毎週火・水曜日
対応エリア 船橋・津田沼など
問い合わせ 電話・メールフォーム
アクセス東船橋駅より徒歩1分

レオガーデン

レオガーデン

船橋・習志野エリアを中心に3,300棟以上の実績がある!

レオガーデンは非常に豊富な実績を持っており、これまでに取引してきた物件の数はなんと4,000戸を超えています。できるだけ多くの実績を持ち、それをもとにしたノウハウなどが備わっている会社を探しているのであれば、レオガーデンを利用するとよいでしょう。さらに、レオガーデンは仲介手数料がかからない分譲地を提供しているため、費用を抑えたい人にもおすすめです。

おすすめの物件一覧

レオガーデン塚田
レオガーデンの物件画像
東武野田線「塚田」駅徒歩12分
豪華和モダン住宅
新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩5分
レオガーデン津田沼
総武線「津田沼」駅徒歩22分

口コミ・評判

(どんどんどんさん 20代・女性)
良かった:料金説明がわかりやすくて、とても参考になりました。親身に聞いてくださいました。建売で探してましたが、自由設計にしようかなと思えました。 気になった:ないです。

引用元:https://suumo.jp/

(コザさん 30代・男性)
良かった:こちらが求める条件を親身になって聞いてくださり、期待する以上のサーチで物件のご提案をしていただきました。物件が数多くあるなかで最良の物件を見つけ納得することができました。 気になった:気になった点は特にありませんでした。素晴らしい営業スタッフの方でした。

引用元:https://suumo.jp/

基本情報

会社・店舗情報株式会社レオガーデン
〒273-0026 千葉県船橋市山野町103-4
営業時間 土・日・祝 8:30~19:00
月 9:30~19:00
火 9:30~12:00
木・金 9:30~20:30
定休日 第1・第3火曜日、毎週水曜日
対応エリア 船橋・習志野など
問い合わせ 電話・メールフォーム
アクセス西船橋駅より徒歩5分

ポラス 船橋

ポラス 船橋

地域密着型経営を行っている!コミュニケーションを大切にしているので信頼できる!

ポラスの特徴的なポイントは、従業員の90%以上が商圏内に在住していることです。そのため、同じ街に住んでいるからこそ可能な、住む人の思いをしっかりと考えた住まいを提供できています。そして、現場監督が現場に何度もきちんと通い、自分の目で品質をチェックしているなど、品質へのこだわりが強いのも安心できる点のひとつです。

おすすめの物件一覧

Be GRACE 北習志野
ポラスの物件情報
新京成電鉄「高根公団」駅まで徒歩11分
Be GRACE 船橋三咲
ポラスの物件情報
新京成電鉄「三咲」駅まで徒歩13分
リーズン本八幡
ポラスの物件情報
都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩15分

口コミ・評判

(すんさん 20代・女性)
良かった:営業スタッフに有りがちな「必ず購入させよう」という思いが強すぎるあまり生じる威圧感のようなものが全く無く(こちらに感じさせず)、とても穏やかに親身に相談に乗ってくだったところが大変有難かったです。優しいお人柄が出ていて、安心して相談することができました。 気になった:気になったところはとくにございません。連絡も迅速で、こちらが不安になるような事はございませんでした。

引用元:https://suumo.jp/

(未来は明るいさん 40代・男性)
良かった:成約後も変わらずサポートしてくれて、助かりました。 気になった:特に無し

引用元:https://suumo.jp/

基本情報

会社・店舗情報株式会社中央住宅 船橋営業所
〒273-0005 千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル6F
営業時間 10:00~19:00
定休日 火・水曜日
対応エリア 埼玉・千葉・東京など
問い合わせ 電話・メールフォーム
アクセス船橋駅より徒歩13分

ア・ゼスト

ア・ゼスト

津田沼で15年以上の実績を持っている!充実の標準仕様も魅力的!

ア・ゼストは、津田沼で15年以上の歴史がある不動産会社です。JR総武線「津田沼」駅徒歩3分というとてもアクセスのよい場所にあるので、足を運びやすいのがうれしいポイントとなっています。そして、ア・ゼストは家づくりの際にハイクオリティな設備が標準仕様となっているのも特徴的な部分で、住まいに対して確かなこだわりを持っていることが見て取れます。

おすすめの物件一覧

二和東6丁目【豪華モデル棟】
アゼストの物件画像
新京成線「二和向台」駅 徒歩5分
AZEST PARK 飯山満町3丁目
アゼストの物件画像
東葉高速線「飯山満」駅 徒歩12分
AZEST PARK 咲が丘4丁目
アゼストの物件画像
新京成線「二和向台」駅 徒歩10分

基本情報

会社情報 株式会社 ア・ゼスト
〒275-0026 千葉県習志野谷津1-17-25
営業時間 9:30~19:30
定休日 毎週水曜日
対応エリア 船橋市・千葉市・習志野市・市川市など
問い合わせ 電話・メールフォーム
アクセス津田沼駅より徒歩7分

オカムラホーム

オカムラホーム

不動産コンサルティングをしてもらうことができる!投資にもしっかり精通!

オカムラホームは創業から変わらず「愛と人間力をもって世の中の役に立つ」ということを企業理念として掲げています。そういった理念のもと、住まいづくりやリノベーション、不動産仲介、土地活用など、不動産に関するありとあらゆることに取り組み続けているので、非常に真摯な姿勢を持っている不動産会社だといえるでしょう。

口コミ・評判

(キクリン。)
和やかな雰囲気での打ち合わせでした。打ち合わせコーナーも非常に綺麗です。スタッフの対応が良く、木に凝ったデザインの住宅提案を色々してもらいました。コスパに関しては、やはり大手と比べると安く、設計変更に対しても比較的対応してもらえる印象を受けました。

引用元:https://min-myhome.jp/

丁寧な対応でした(千葉県 男性)
注文住宅を建てました。床の材質(無垢床)には愛着がわく。おしゃれな部分も多いので、家が好きになります!営業の方の質もよく、丁寧な対応なので、一生の買い物をするのにも申し分ないと思います。良い家が買えたと思います。ありがとうございました。

引用元:https://www.homes.co.jp/

基本情報

会社・店舗情報 株式会社オカムラホーム
〒276-0029 千葉県八千代市村上南2-16-25
営業時間 店舗によって異なる
定休日 店舗によって異なる
対応エリア 千葉・東京など
問い合わせ 電話・メールフォーム
アクセス村上駅より徒歩9分

クレア・ドール

クレア・ドール

家づくりのフルサポートを行っている!土地から家づくりをしたい場合にも対応!

クレア・ドールは、船橋市や市川市の売買不動産を取り扱っている会社です。地域に密着して不動産売却に関する面倒なことからアフターフォローに至るまで、顧客の立場に立ちながらサポートしています。売却を依頼すると、物件の情報を大手有名不動産ポータルサイトに無料で登録してくれるため、売却はかなりスピーディーに行えることが見込めます。

口コミ・評判

不安な点や分からない事を丁寧に教えていただいた(船橋市在住 T様)
住宅を購入するにあたり、不安な点や分からない事がたくさんありました。不安な点や分からない事を丁寧に教えていただいたり、相談にものっていただけた事が、クレア・ドールさんに決めた理由です。悩んでいるのならお店の方に相談してみるといいと思います。理想のお家がきっと見つかると思います。

引用元:https://maisuma.jp/

スペック・デザイン共に一番ステキだったのがクレア・ドールさんでした(船橋市在住 N様)
かなり予算オーバーだったので不安でした。ただ、妥協できなかったので購入を決めました。完成まで担当の方が色々フォローしてくれたので最終的には安心して購入することができました。住宅購入を決め探し始めてから、何社かチェックしていましたが、スペック、デザイン共に一番ステキだったのがクレア・ドールさんでした。

引用元:https://maisuma.jp/

基本情報

会社・店舗情報 株式会社クレア・ドール
〒274-0077 千葉県船橋市薬円台5丁目36−17
営業時間 店舗によって異なる
定休日 店舗によって異なる
対応エリア 船橋市・市川市・習志野市・八千代市
問い合わせ 電話・メールフォーム
アクセス習志野駅より徒歩9分

【船橋市】おすすめの不動産会社一覧比較表

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サービス名VISIO住宅販売センチュリー21ベストハウジング千葉レオガーデンポラス 船橋ア・ゼストオカムラホームクレア・ドール
特徴丁寧にヒアリングを行うセンチュリオン受賞歴がある土地の仕入れ・開発からアフターメンテナンスまで一貫して対応50年以上の歴史があるフリープラン・オーダーメイドにこだわっている環境への取り組みが積極的OBの顧客を最優先にしている
物件数400件以上約2,000件約2万8,000件記載なし約40件記載なし約60件
対応力風通しのよいチームワークできめ細やかに対応優れたアドバイザーが揃っている一棟ごとにフリープランで建築・施工地域密着型なので顧客の立場に立って対応可能暮らしに合った住まいを共につくっていく長期的・安定的な資産運用をサポート各分野のプロフェッショナルが対応を担当
デザイン性卓越したデザイン力があるスタイリッシュなデザイン「家族の心を・絆を・仕立てる」をコンセプトにデザインを行うグッドデザイン賞20年連続受賞ハイクオリティなデザインさまざまなライフスタイルに対応居心地のよいデザイン
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら
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公式サイト

【FAQ】よくある質問


土地購入時には立地、地質、形状、面積、法規制(建築基準法、都市計画法など)などに注意が必要です。また、地元の行政機関から必要な情報を得ることや、専門家の意見を求めることも重要です。


物件探しの最初のステップは、自身のニーズと予算を明確にすることです。欲しい物件のタイプ、立地条件、必要な設備、価格帯などをリストアップし、それに基づいて不動産会社を選んだり、物件情報を比較したりします。


地元の自治体や行政機関に問い合わせることで、騒音や環境問題などの情報を得ることができます。また、現地を訪れて周辺環境を確認し、近隣住民に話を聞くことも有益です。


住宅購入費用には、物件価格、仲介手数料、登録免許税、不動産取得税、諸経費(引越し費用、新生活の準備費用など)が含まれます。また、ローンを利用する場合は初期費用として頭金が必要となることが多いです。


土地購入後の建築開始時期は、許可申請、設計、業者選定などによりますが、一般的には数ヶ月から1年程度となることが多いです。具体的なスケジュールは選んだ建築業者に相談して決定します。


土地購入には、不動産取得税、登録免許税、固定資産税などが関わります。購入時だけでなく、所有している間も固定資産税の支払いが必要となります。


土地購入後、すぐに建築を開始できるかは、購入した土地の条件によります。建築に先立ち、建築許可を取得する必要があり、これには土地の地勢、周辺環境、都市計画法などが影響します。また、建築業者との契約や設計の時間も考慮に入れる必要があります。


新築一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンション、分譲住宅、建売住宅などがあります。


近くに良質な学校や幼稚園、病院や診療所があるか、住環境と周囲の地域が子供にとって安全であるか、公共交通機関のアクセスが良好化か、地域の子育て支援サービスや施設、コミュニティの存在について考慮することが重要です。


住宅購入時には、建築物の構造や設備についての保証が重要です。特に新築住宅の場合、法律で10年間の構造保証が義務付けられています。中古住宅の場合も、可能な限り保証を得ることが望ましいです。

船橋市はどんな街?住みやすさや子育て環境

船橋市はどんな街?住みやすさや子育て環境の画像
初めて船橋市に住む方、またある程度船橋市について知ってはいるものの、マイホームを購入していいのか悩んでいる方のために、まずは船橋市の基本的な情報をご紹介していきます。子育て世帯が知っておきたい子育て環境についても触れていくので、ぜひチェックしてみてください。

船橋市の特徴

船橋市は千葉県の北西に位置する都市で、習志野市、八千代市、石川市、鎌ケ谷市、白石などに隣接しています。南側は東京湾に面しており都心からも近く、住みたいエリアとしても人気がある都市でもあります。

都市と自然が融合しているのも特徴で、9路線35駅の鉄道網があり周辺地域へのアクセスも非常に良好です。また沿岸部には大型の商業施設があり買い物やレジャーに困ることがない一方で、梨やいちご狩り、ぶどう狩りなどができる農園もあり、幅広い世代が住みやすい都市だといえるでしょう。

船橋市の主要駅である船橋駅周辺は、たくさんの商業施設や飲食店が集まっており、生活に必要なことはすべて駅周辺で済ませることができます。駅には大きなバスロータリーもあるので、市内を移動するのにも便利ですし、歩道の幅も広いので徒歩での移動も安心感があります。

こういった環境から、船橋市は一人暮らしでも子育て世帯でも非常に住みやすく、さまざまなニーズに応えてくれる都市であるといえます。もちろんマイホームを検討するのにもおすすめの地域で、住んでから不便さを感じることはないでしょう。

船橋市の子育て環境

船橋市は子育てしやすい環境が整っているということから、子育て世帯にも非常に人気があるエリアです。船橋市には公立の幼稚園がなく、私立の幼稚園は2019年時点において42か所あり、それぞれ特徴のある教育を行っています。

選択肢が多いので、家庭の教育方針や子どもの性格に合わせた幼稚園選びができそうです。

また保育所の数も豊富で、保育園や認定こども園、一時預かりなど保育事業も幅広く行っています。そして子育て支援サイトもあり、子育てに関する情報が集約されているため保護者の大きな助けとなってくれるでしょう。

子育てをするうえで欠かせない病院についてですが、船橋市には小児科に限らずさまざまな診療科のある船橋総合病院のほか、数多くの小児科があります。また夜間や休日に対応してくれる診療所があるほか、休日にも対応している医療機関を教えてくれる「ふなばし健康ダイヤル」も利用できます。

さらに子育て支援制度が充実しているのも船橋市が人気の理由です。宿泊型産後ケア事業や送迎サービス付き病児保育事業、子どもの医療費助成などの支援が整っています。このように船橋市は街の利便性が高いうえに子育てしやすいようなさまざまな環境が整っており、子育て世帯が安心して暮らせる都市であるといえます。

ポイント
  • 船橋市は住みやすく、幅広いニーズに応えてくれる都市
  • 子育て環境も整っており、子育て世帯にもおすすめ

船橋市の不動産価格相場について

船橋市の不動産価格相場についての画像
船橋市で住宅購入を検討する場合に、把握しておきたいのが不動産の価格相場です。ここでは一戸建て、マンション、土地それぞれの購入相場をご紹介していくので、ぜひ参考にしながら不動産購入の予算を立てていきましょう。

一戸建ての購入相場

船橋市で一戸建てを購入する場合の相場について見ていきましょう。築1年未満の新築一戸建ての全体の相場は3,737万9,700円となっており、広さ別に見ると3DK以下は3,621万1,400円、3LDK~4DKは3,775万5,600円、4LDK~5DKは3,720万5,100円、5LDK以上では4,191万6,900円です。

築5年以内の場合は全体的な相場が3,756万1,600円、広さ別に見ると3DK以下は3,762万100円、3LDK~4DKは3,788万7,400円、4LDK~5DKは3,725万1,400円、5LDK以上では4,311万5,300円です。

築20年以内であれば全体的な相場が3,714万5,200円、広さ別に見ると3DK以下は3,679万6,200円、3LDK~4DKは3,767万8,900円、4LDK~5DKは3,674万9,700円、5LDK以上では4,145万2,500円です。

参考:
不動産のことなら【アットホーム】物件探しから住宅情報まで!「【アットホーム】船橋市の価格相場から一戸建て・分譲住宅(新築・建売・中古)の物件を探す|一軒家・家の購入」

マンションの購入相場

船橋市でマンションを購入する場合の相場について見ていきましょう。マンションは築年数はもちろん、駅からの距離によっても大きく相場が変わります。

まず築年数での相場を見てみると、築10年以内の場合の全体の相場は5,045万1,800円、築20年以内では4,335万3,400円、築30年以内では3,862万2,500円となっています。続いて駅徒歩別での相場をチェックしていきましょう。

駅徒歩5分以内で2LDK~3DKの場合、4,677万9,300円、3LDK~4DKの場合は5,286万5,400円です。駅徒歩10分以内では、2LDK~3DKが3,735万5,600円、3LDK~4DKが4,206万8,900円、駅徒歩20分以内の場合は、2LDK~3DKが3,001万8,700万円、3LDK~4DKが3,831万5,200円です。

参考:
不動産のことなら【アットホーム】物件探しから住宅情報まで!「【アットホーム】船橋駅(千葉県)の価格相場から中古マンションの物件を探す|マンション購入の情報」

土地の購入相場

注文住宅を購入する場合に検討する土地の相場についても見ていきましょう。船橋市全体の土地価格相場は45万5,000円/坪となっています。土地の広さ別では、60㎡以上80㎡未満で48万7,000円/坪、80㎡以上100㎡未満では54万7,000円/坪です。

さらに広い100㎡以上120㎡未満の場合は54万2,000円/坪、120㎡以上140㎡未満は55万7,000円/坪などとなっています。駅からの徒歩数によっても価格は大きく変動するので、希望条件を細かく決めたうえで予算に合う土地を探していきましょう。

参考:
【SUUMO】関東の不動産情報・不動産売買・住宅情報「【SUUMO】船橋市(千葉県)の土地価格相場情報を調べる」

ポイント
  • 不動産の費用相場は築年数や駅からの距離などによって変動する
  • 不動産購入前に価格相場を把握しておこう

【マンションor一戸建て(持ち家)】購入するならどっち?

マンションor一戸建て(持ち家)購入するならどっち?の画像
マイホーム購入の際に、マンションを購入するか一戸建てを購入するかで悩む方も多いでしょう。ここではそれぞれのメリットやデメリットについてご紹介していくので、自分たちにはどちらが最適なのかを考えながらチェックしてみてください。

マンションのメリット・デメリット

まずマンションのメリットとして挙げられるのが、共用部の管理をしてもらえるという点です。エントランスや共用廊下などの掃除や電球交換などはつねに管理会社が対応してくれるので、自分の部屋以外を掃除する必要はありません。また最近では24時間ゴミ出しOKとしているマンションも多く、ゴミ捨て場の管理も管理会社が行ってくれます。

そして防犯性能が高いというのもマンションのメリットです。エントランスがオートロックになっていたり、廊下などの共用部に防犯カメラが設置されていたり、またセキュリティ会社と提携しているマンションもあるため安心感があります。

さらに基本的にマンションはワンフロアで室内に階段がなく、一戸建てよりも小さな面積だとしても狭く感じにくいという特徴があります。ワンフロアなので掃除もしやすく、また移動が少ないので高齢者などでも住みやすいというのもメリットだといえるでしょう。

そんなマンションですが、デメリットとして音のトラブルになりやすいということが挙げられます。上下左右に住戸があり、とくに古いマンションでは周囲の部屋の足音や生活音などが響きやすいからです。最近では防音性の高いマンションも増えていますが、やはり音には配慮して生活する必要があります。

また共用部の管理をしてくれる分、管理費や修繕積立金を毎月支払わなければならないというデメリットもあります。金額はマンションによって違いますが、毎月2万円前後またはそれ以上かかることも珍しくありません。これを払うことで管理してもらえたり、資産価値を維持してくれたりというメリットにも繋がりますが、出費という部分では不安やデメリットに感じる方は多いでしょう。

一戸建て(持ち家)のメリット・デメリット

一戸建てのメリットは、まず音に関するトラブルが起きにくいという点が挙げられます。小さな子どもやペットが走り回っても文句を言われる心配もなく、自由に動き回れるのでストレスを感じにくいでしょう。

またマンションではペットに関する制限がされていることが多いですが、一戸建てではどのような動物を何匹飼っても問題ありません。動物好きの方にとっては、マンションより一戸建てのほうが魅力を感じるでしょう。

そしてマンションのような管理費や修繕積立金などの支払い、また駐車場代がかからないため、月々の出費を抑えられるというメリットもあります。車は家の庭に停められるので駐車場に行く手間も省くことができ、毎日車を利用する方にとっても非常に便利です。

ただし一戸建ては、管理維持を自分たちでしなければならないので、放置してしまうと建物の状態が悪くなってしまったり汚れてしまったりします。維持するためには定期的にメンテナンスや修繕をしていく必要があり、その都度まとまった資金を用意しなければなりません。

また防犯面ではマンションに比べると安心感が劣るというデメリットもあります。人の出入りを見張ってくれる人もいないので、独自で防犯カメラを設置したりホームセキュリティと契約したりしないと不安を感じてしまう方もいるでしょう。

ポイント
  • マンションは防犯性能が高く共用部分の管理をしてもらえるが、管理費や修繕積立金などの費用が毎月かかる
  • 一戸建てはマンションと比べて騒音問題やペット制限がなく利便性が高い一方、定期的なメンテナンスや防犯対策が必要

【建売(分譲)住宅or注文住宅】違いとメリット・デメリットを紹介

建売(分譲)住宅or注文住宅 違いとメリット・デメリットを紹介の画像
一戸建てを購入する場合、建売(分譲)住宅にするのか、注文住宅にするのかで悩まれる方もいるでしょう。そんな方のために、ここでは建売と注文住宅それぞれのメリットやデメリットについてご紹介していきます。

メリットだけでなくデメリットも把握した上で、どのような購入方法を選択するのかを考えてみてください。

建売(分譲)住宅のメリット・デメリット

建売住宅は土地と建物がセットで販売されている物件のことで、家が完成した状態で販売されるケースと、購入してから家が建てられるケースがあります。そんな建売住宅のメリットは、完成している場合は現物を見て購入できるという点です。

賃貸の内見と同じなので、実際に住んでからのイメージをしやすく風通しや採光、動線などを確認した上で納得して購入できます。

またすぐに購入できるというのもメリットです。買いたいと思ったときにすぐ手に入れられて、家計の状況や不動産の価値、また子どもの進学など購入に適したタイミングを逃すことがありません。もしこれから建てる場合でも完成までのスピードは注文住宅に比べて早いので、急いでいる方でも購入しやすいでしょう。

そして一番のメリットとも言えるのが、注文住宅に比べて価格が安いということです。建売住宅は同じ規格の家を大量に建てるため、建材も大量生産でき、その分コストを抑えて建てることができます。また土地とセットの価格なので、トータルの費用がわかりやすく資金計画を立てやすいのもメリットでしょう。

ただし基本的に建売住宅では間取り変更や設備変更ができません。これから建てる場合は簡単な間取り変更や壁紙の変更、設備変更ができる場合もありますが、自分のこだわりを詰め込んだ家づくりはできないので、その点をデメリットに感じる方もいるでしょう。

すでに完成している家を購入するので、建築過程が見えないというデメリットもあります。万が一手抜き工事などがされていても気づくことができないので、将来的にトラブルが起きてしまう可能性なども考えておく必要があるでしょう。

注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅は土地を購入し、そこにどのような家を建てるかをゼロの状態から考えていく方法です。そのため間取りや家の仕様、設備や内装などすべてを自由に決めることができ、素材や見た目にもこだわることができます。家についてとことんこだわりたいのなら、注文住宅がおすすめです。

また注文住宅は木造や鉄骨造など、工法も自由に決めることができます。住宅性能やデザインなどの希望を叶えたり、またその地域に適した工法にしたりということも可能なので、より住みやすい家を建てることができるでしょう。

自由に決められるからこそ、誰とも被らない唯一無二の家づくりができるというのも注文住宅のメリットです。建売住宅は大きな土地を区分けして、同じような家を並べて建てるので個性がないと感じる方もいるでしょう。その点注文住宅は自分らしさを表現することも可能なので、その家族だけの家づくりが叶います。

そんな注文住宅ですが、建売住宅に比べて高額になりやすいというデメリットがあります。注文住宅では一軒ごとに建材をオーダーメイドするので、大量生産ができる建売住宅よりもやはりコストがかかってしまいます。またこだわりを詰め込みすぎると、簡単に予算オーバーしてしまうのも注意したいポイントです。

そして引き渡しまでに時間がかかるというのもデメリットです。注文住宅は土地探しや設計からスタートし、その間何度も担当者や設計士との打ち合わせを繰り返します。そのため建て始めるまでにも時間がかかりますし、工事自体もある程度規格化されている建売住宅より時間がかかることは珍しくありません。

ポイント
  • 建売(分譲)住宅は完成した家を見て購入でき価格も注文住宅に比べて安いが、間取りや設備などの自由度が低い
  • 注文住宅は自由度が高く唯一無二の家づくりができるが、建売住宅に比べて完成までに時間がかかる

モデルハウスや内覧のチェックポイントとは?

各部の寸法や全体の雰囲気

部屋の広さはもちろん、天井の高さや窓の大きさ、キッチン台の高さ、冷蔵庫を設置する場所などを確認しましょう。実際に生活することをイメージしながら歩くことがポイントです。

窓のサイズは、カーテンを購入するときに必要な要素です。規定よりも窓のサイズが大きければ、オーダーメイドでカーテンを購入しなければいけないケースがあります。

家具や家電の持ち運びができるか、ドアのサイズと廊下の幅を測っておきましょう。たとえば、洗濯機を洗面所に設置する場合、ドアから設置場所までスムーズに運べるか確認してください。

生活動線

キッチンやトイレ、お風呂、リビング、寝室など、生活動線をイメージしながら歩いてイメージしましょう。

たとえば、キッチンで料理してからリビングまでスムーズに運べるかなどを確認しながら内覧してください。1階から2階や3階へ移動する頻度が多ければ、生活するうえで負担がかかってしまいます。

窓やドアの建て付け

窓やドアのサイズ、位置に満足していても、実際に開け閉めして建て付けの悪さに気づくケースがあります。窓やドアの建て付けが悪ければ、開け閉めしにくいことはもちろん、隙間から外気が入ってきて冷暖房の効きが悪くなる恐れがあるでしょう。

収納スペース

収納家具などを買い足さなくても、十分に収納スペースがあるか確認してください。デッドスペースの有無や使い勝手がよいか、何を収納できる場所なのかを明確にするために、担当者に質問しながら確認することがポイントです。

傷や汚れ

契約する前に傷や汚れの有無を確認しなければ、退去時に費用を多く支払わなければいけないケースがあります。事前に傷や汚れを申告すれば、入居するまでになおしてもらえるケースが多いです。

近隣の住環境

家の中だけではなく、近隣の住環境も確認しましょう。近隣住民との相性や治安のよさなどを確認するために、担当者に話を聞くことはもちろん、近隣住民に直接話を聞いてみることもおすすめです。

近隣施設

家の周りにコンビニやスーパー、公園などがないか確認しましょう。徒歩で通勤・通学する場合は、家から徒歩圏内に駅やバス停があるのか確認することも内覧のポイントです。

ただし、大規模施設が多ければ、車や人通りが多いと考えられます。また最寄り駅がすぐそばにある場合、電車や踏切の音などが家の中でも聞こえるケースがあるので、担当者に聞いておきましょう。

不動産会社を利用する際にどんな点を重視する? WEBアンケートで調査!

ここまで不動産会社についてさまざまな視点で解説させていただきましたが、実際に不動産会社を選ぶ際にどのようなポイントを重視して決めればいいのか、迷われている方も多いのではないでしょうか?

今回はそんな悩みをもつ方のために、「不動産会社を利用する際にどんな点を重視するのか」についてアンケート調査を行いました。どんな回答となったのか、詳細を見てみましょう。

不動産会社を利用する際にどんな点を重視しますか?(複数選択可)のアンケート画像

第1位は「物件数」で、28%でした。豊富な物件が用意されていれば、それだけ多くの選択肢の中から物件を選ぶことができます。他にはない優良物件や、自分の理想にぴったりな素敵な物件も見つけられるかもしれません。不動産会社を利用する際は、物件数の多い会社を選びましょう。

第2位は「スタッフの質」で、27%でした。スタッフの対応力や相性も重要です。こちらの要望を丁寧に聞いてくれ、理想の物件を紹介してくれたり、思いをくみ取って幅広い提案をしてくれたりするスタッフのいる不動産会社を選んでください。そうすることで、ストレスがなく理想の住宅を購入することができるでしょう。

またスタッフとのコミュニケーションをしっかりとることも大切です。購入後に思っていたのと違ったなんてトラブルを防ぐことにも繋がります。

第3位は「地域密着型」で、26%でした。地域密着型の不動産会社は土地柄に詳しいため、その土地の暮らしに合った住宅を提供しています。また、独自のネットワークを構築し、地場の地主さんとのつながりを深めて条件のよい土地を手に入れ、それを顧客に安く提供している不動産会社もあります。住むエリアが決まっている方は、地域密着型の不動産会社を利用することで、お得に住宅を購入することができるでしょう。

アンケートの結果は以上となりますが、不動産会社を選ぶにあたって、参考になる内容であったなら幸いです。次の見出しでは、船橋市で不動産会社を選ぶときのポイントについて、さらに詳しくポイントを押さえてアドバイスさせていただきます。

船橋市で不動産会社を選ぶときのポイント

船橋市で不動産会社を選ぶときのポイントの画像
船橋市で住宅購入をする場合、どの不動産会社に依頼するべきかがわからないと感じてしまう方もいるでしょう。たしかに船橋市にはたくさんの不動産会社があるので、選び方がわからず悩むこともあるはずです。

ここではそんな方のために、後悔しないための不動産会社選びのポイントをご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

地域密着型

船橋市でマイホームを購入するのなら、やはり船橋市に詳しい地域密着型の不動産会社を選ぶのがおすすめです。地域密着型で長く営業しているということは、それだけ土地や地域特性などについて理解しており、それに合わせた家を提案することができるからです。

また地域の地主や業者とのネットワークも広いので、条件のいい土地を見つけてもらいやすかったり価格の面でも優遇してもらいやすかったりという可能性もあります。その土地に住むならその土地に詳しい人に教えてもらうというのが1番安心なので、ぜひ地域密着型の営業で地元で信頼されている不動産会社を選びましょう。

物件数

できるだけ幅広い選択肢から最適な物件を探すためには、取り扱っている物件数にも注目して不動産会社選びをするのがおすすめです。物件数は多ければ多いほど条件に合うものが見つかる可能性が高く、また思ってもいなかったような物件と出会えることもあるはずです。

不動産会社のなかには、そこでしか扱えない物件を持っている場合もあるので、そういった物件と出会うためにもぜひいくつかの不動産会社を回って相談してみるといいでしょう。物件数が少ない不動産会社に依頼してしまうと、希望条件を満たす物件と出会えず、妥協しなければならなくなってしまうこともあるので注意が必要です。

スタッフの質

安心して物件を探すためには、会社自体の実績や物件数はもちろん、スタッフの質もチェックしたいポイントです。たとえば販売から引き渡しまで1人が担当してくれるような不動産会社なら、信頼関係も築きやすく不安や疑問もすぐに解消することができるはずです。

またより細かな家づくりのアドバイスをしてほしい方や、プロの意見を聞きたいという方には建築士が直接ヒアリングしてくれる不動産会社を選ぶといいでしょう。実際に建てる家の間取りや工法など、細かな部分までプロ目線でアドバイスしてもらうことができ、納得できる家を建てられるはずです。

口コミや評判

不動産会社のホームページなどを見てある程度依頼する先を絞るのもいいのですが、できれば実際に利用した方の口コミや評判も参考にしましょう。スタッフの対応はどうか、不安は感じなかったか、購入してみて、建ててみてどうだったかというのは、依頼した方でないとわかりません。

ホームページ上にいいことばかりが書かれていても、それが必ずしも真実だとは限らないので、ぜひ生の意見を取り入れた上で不動産会社を選びましょう。紹介で利用している方が多い不動産会社や、メディアに取り上げられた経験のある不動産会社は満足度が高く安心して任せられる可能性が高いです。

ポイント
  • 取扱物件数が多く、船橋市に精通した不動産会社がおすすめ
  • 選び方のポイントを押さえて後悔しない不動産会社選びをしよう

船橋市周辺に密着した不動産会社がおすすめ!

マイホーム購入は人生の中でも重要なイベントであり、大きな買い物でもあるので、できる限り後悔のないように納得できる家を購入したいものです。そのためには地域に詳しく、丁寧な対応をしてくれて安心できる不動産会社を選びましょう。

船橋市にもたくさんの不動産会社がありますが、まずは資料請求や相談をしてみて、自分に合う提案や親身な対応をしてくれる不動産会社を見つけてください。そのような不動産会社であれば、購入してから後悔することはなさそうです。

OTHER LIST

掲載企業

  • 京葉エステート

    新築一戸建てやマンションを購入したい、家をリノベーションしたい、賃貸物件に住みたいなど家に関することは不動産会社に相談することになります。世の中にはたくさん不動産会社がありますが、どうやって選んだらよいのでしょうか。今回は千葉県船橋市で不動産会社を探している方におすすめの会社、京王エステートについてご紹介します。

    企業名京葉エステート株式会社
    住所〒273-0044
    千葉県船橋市行田1丁目48番7号
    TEL047-429-7272
    TEL(フリーダイヤル)0120-125-355
    営業時間9:30〜18:30
    定休日 なし(お盆・年末年始を除く)
    詳細はこちら
  • 武田不動産
    会社名武田不動産 株式会社
    住所本店:〒273-0855 千葉県船橋市馬込西1-1-2
    電話番号0800-222-1511/047-430-1511
    営業時間9:00~18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    詳細はこちら
  • MEマイホーム計画京葉
    会社名MEマイホーム計画京葉株式会社
    住所〒274-0814千葉県船橋市新高根1-1-10
    電話番号0120-000-973/047-401-3250
    営業時間9:00~18:30
    定休日水曜
    詳細はこちら
  • 日動建設
    会社名日動建設株式会社
    住所〒274-0805 千葉県船橋市二和東6丁目16番12号
    電話番号0120-492-366
    047-449-2366
    営業時間9:00~18:00
    定休日火曜日・水曜日・年末年始・GW・夏季休業
    詳細はこちら
  • 新陽住宅
    会社名株式会社 新陽住宅
    住所〒273-0005 千葉県船橋市本町7丁目24番1号
    電話番号047-423-3388
    営業時間9:00~18:00
    定休日第1・第3火曜日・水曜日
    詳細はこちら
PICKUP TABLE

【船橋市】おすすめの不動産会社一覧比較表

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サービス名VISIO住宅販売センチュリー21ベストハウジング千葉レオガーデンポラス 船橋ア・ゼストオカムラホームクレア・ドール
特徴丁寧にヒアリングを行うセンチュリオン受賞歴がある土地の仕入れ・開発からアフターメンテナンスまで一貫して対応50年以上の歴史があるフリープラン・オーダーメイドにこだわっている環境への取り組みが積極的OBの顧客を最優先にしている
物件数400件以上約2,000件約2万8,000件記載なし約40件記載なし約60件
対応力風通しのよいチームワークできめ細やかに対応優れたアドバイザーが揃っている一棟ごとにフリープランで建築・施工地域密着型なので顧客の立場に立って対応可能暮らしに合った住まいを共につくっていく長期的・安定的な資産運用をサポート各分野のプロフェッショナルが対応を担当
デザイン性卓越したデザイン力があるスタイリッシュなデザイン「家族の心を・絆を・仕立てる」をコンセプトにデザインを行うグッドデザイン賞20年連続受賞ハイクオリティなデザインさまざまなライフスタイルに対応居心地のよいデザイン
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